第534章 传统和现代
新总部占地137亩，属于县城内一块不毛之地。当然，保障水电网络等等基础设施即可，赵晗也不在意地段好坏。
更别说，现在县城最大的企业就是文文静静科技公司。文文静静科技公司新总部大楼建成之后，这片区域肯定会成为县城最繁华的地段。
原因不难理解，城内除了一些土老板之外，最有消费能力的一批工薪阶层，其实就是文文静静科技公司的员工。
现在文文静静科技公司的员工最低到手工资，已经达到1600元，这是公司最低的基本工资。
而实际上，公司各种业务都是有业绩奖金的。
最终折算下来，文文静静科技公司现在一个最底层的员工，年收入很难低于3万元。
至于公司现在的管理层或技术骨干，单纯论薪水，或许也不太高。
公司目前最高工资的是陈静静，月薪也就1.6万，跟很多大厂比月薪，并不算特别性感。
但陈静静为代表的技术骨干和高管，更多收入来源是股权激励和股东分红，股权激励和分工，很容易就比薪酬拿的更多。
所以公司虽然在上调薪酬，且单纯工资收入，最高层的管理年薪能到20万，基层的员工年薪3万。
年薪中位数是6万元。
算上去，最高年薪的高管，跟集团公司的年薪中位数相比，差距也只有3倍左右。
当然了，这是不算某些特殊业务的地推人员，比如文文服务网的地推人员，高的能拿到百万的地推年入，平均水平要能比公司高管的年薪要高。
但是地推人员拿的多，属于计件制。当场就兑现了利益，无论是文文服务网，还是文文静静科技公司，对地推人员很少有股权激励的安排。
主要是因为，地推虽然是必要的，但是，不值得用股权激励的方式来回报。
总体上，公司的股权激励，是给公司整体做出杰出的贡献，无论是新产品研发、运营或是关键技术专利等等，都能算是杰出贡献，对于杰出人才的超额贡献，公司是会以股权激励来进行兑现报酬，以此捆绑利益。
但是一般层次的普通人才，只能拿到对应级别的工资和岗位工资。
一般意义上的普通人才和高层管理的单纯工资性收入，差距是很小的，公司算是薪酬比较的平均化，不会出现那种薪资水平差距悬殊的情况。
由于公司对高层和骨干，特殊的贡献只会兑现为股权，基本上，对管理层和技术骨干的工资方面的涨幅不会拉开跟普通员工的太悬殊的差距。
这种机制下，如果今后高管和技术大佬躺平了，也就享受以前获得的股权带来的红利，但工资收入不会形成公司的负担。
“公司新总部还未开发了，县二建公司已经有消息，提前在我们总部周边地段拿地了。”陈文文看着周边的情况，不由摇了摇头。
“还算可以吧！新总部建成之后，员工总会有买房的需求的。”赵晗说道，“只要不是太刻意的炒房，还在忍受范围内。”
二建公司算是地方国企和乡镇企业的混合体，大股东还是县里面的地方国资，与此同时，也是股份制改造了，不少股权是二建的管理层和员工。
总的来说，二建本质上就是一个苦哈哈的包工头。未来大量的地产公司来县城开发的时候，不少项目省钱，给了二建这个地方的建筑公司。
当然了，二建的施工水平也就那样，以前，一建在的时候，就嘲笑对方乡下建筑公司，施工质量太过于马虎。
不过，县城还存在的地方建筑公司，也就只有二建了。
后来，县城一些比较讲究的路桥下水道之类基建，很多是大型央企国企招标承建。
有些地产开发项目，楼层低于6层的，让二建施工。高于6层的，比如十多层二十多层的，电梯房，则是中铁、铁建、中建等等央企承包。
文文静静科技公司新总部，也是采取了招标。
经过一番争夺之后，是铁建公司总包，从设计到建设，全部交给铁建公司完成。
预计，竣工之后，以建筑群为主。
中心是一座原型的，黑白两色的太极图建筑大厦。外面是一群小建筑，形成八卦。构建成太极八卦图。
这么设计，主要是为了体现，种花古代的文化。种花不少的文化和哲学，现代的不少文科的文章，基本上属于垃圾、倒是古代的时期，那些文化符号和思想，很多元素，拿到现在，也是能启迪思想。
就如，读一堆现代人白话文，文科生写的垃圾文章，对人启发性其实很弱的，大部分都是车轱辘话，各种现代造的词，洗脑和传播概念。
古代的不少文化，很多是哲理性，思想性的，透露的一些智慧光芒，很多是能穿透时空。甚至，有些思想，还能带给现代理工科的启发。
比如，日本霓虹，其实是考一些种花古代的文言文是，不少日本学渣，提出都什么年代了，要考一些种花的文言文？费力学这个干嘛？
结果，一些在硅谷的霓虹科学家，直接在网上吐槽，如果要删除，应该把现代文都删掉，保留这些古代的文言文，其工作多年的经验就是，文科那些现代的文化基本属于无用的，不仅仅对自然科学无用对智慧启迪和灵感获取也无用。
倒是，古代文化，言简意赅，精炼的文字，包含海量的信息和无数的智慧，反倒是让其工作中一直受益和获得灵感启发。
把这番道理转移到国内也是差不多，现代的文科生的文章，大部分确实是价值很低的。
反倒是，真正有水平的人，会觉得，古文的价值比现代文要大的多。
一个是经过无数岁月沉淀的文化精华。
另一个，岁月沉淀太短，一些渣滓没有被历史岁月淘汰，所以不那么的精华。
当然了，那位大佬一棒子打死现代文科，赵晗也觉得有失公允，但确实……现代的文化占比的权重，确实大的离谱。
“赵总，整个设计图纸，竣工之后，大致上会有15万平米左右的建筑面积。”
铁建的工程师，稍微计算了一番之后，“由于赵总的意见是，增加更多的钢结构，增强建筑的强度，建筑寿命最大化的方式设计。
那么，成本会稍微贵一些，总建筑成本会达到每平米2000元左右。
也就是说，总造价初步估算，在3亿元左右，当然，这是初步估算，实际上会随着建材和人工成本浮动，会有一些变动的。但我估计，大概率不会超过这个造价，我是稍微往多了算的！”
赵晗点了点头，说道：“好，就按照这个去弄！”
现在县城的房价平均1200元一平米，地产商不可能亏本开发。
土地也是需要钱去拿地，各种成本算起来，大致上，也就是六七八百元之间，不会超过1000元的建筑成本。毕竟，此时的土地再便宜，也是需要钱的。
这年头县城的地产开发行业不红火的原因，主要就是建筑成本是刚性的，土地也要钱，而县城房价每平米1200。账一算的话，其实，赚不到多少钱。
后来，房价逐渐开始到了几千一平，而建筑成本不可能涨的太快，只要算上，土地成本和建筑成本跟房价之间的差价。
甚至，房价还有继续上涨的空间，于是，地产商拿地的积极性就极高的提升了。
后来地产火爆的阶段，不少地产商是认为县城房价还会涨，于是，出了高价拿地。然后，世事难料，后续形势急转而下，不少地产商，直接就是被套住了。
赵晗对于那些原本试图炒高房价，让买房者高位接盘，结果，接盘不够，自己被套住的那些地产大佬们，丝毫同情不起来。
只能说，引以为戒！
提前记住，地产周期这可不是开玩笑的！
全世界无数个国家数百年的地产行业的周期规律资料，证明了一件事，只要地产是市场化的，就有周期。
周期就是有涨和跌，而且，地产这种行业，涨跌周期是很长的。
一般地产一轮周期，是二十年左右。这种二十年周期的行业，经常会让有人入行就开始景气周期，入行十多年，步入中年依然是景气周期，于是，以其短暂的人生经验，得出了地产永远涨是荒谬结论。
但真实的世界，万事万物皆有周期，行业成熟之后，就会有明显的周期规律。
养猪那种行业，只有区区几年周期，都把一些养猪的，折腾的欲仙欲死。
更别说，地产行业那种20年的周期，若是错估了周期的位置，跟周期抗衡，那可是真是要命的。
即便是新兴行业，其实也是有周期的。
只不过，初期行业普及的阶段，表现出一直在增长。增长到触摸市场容量天花板时，之后，就会跟传统行业一样，同样是周期行业。
华夏古代的一些哲理，轻易是让赵晗认同和理解，万事万物都有周期这种事情。
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